ЗАО Комунально-строительное
управление Мосметростроя

жилищные услуги, аренда, управление и эксплуатация жилого фонда, ремонтно-строительные работы

тел.8(499)164-39-34
тел.8(499)164-40-37
email: ksum1992@mail.ru
 
Адрес: Москва, ул. Верхняя Первомайская д.29
Тел.:8(499)164-39-34
E-mail: ksum1992@mail.ru
О компании

1.Фирменное наименование управляющей организации: ЗАО «КСУМ» (Коммунально-строительное управление Мосметростроя)

2. Фамилия, имя и отчество руководителя:__Агапов  Николай Алексеевич

3. Реквизиты свидетельства о государственной регистрации: Государственное учреждение Московская регистрационная палата 17 августа 1994г №033.399  за основным государственным регистрационным номером 1027700231437

4. Юридический почтовый адрес: 125047 г. Москва, 4-ый Лесной пер., д13

5. Адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации:      105264 г. Москва, ул. Верхняя Первомайская, д.29

6. Контактные телефоны: руководителя (499) 164-79-08 главного инженера (499)_164-39-41

главного бухгалтера(499) 164-40-14 канцелярии (499) 164-79-08

7. Адрес электронной почты ksum1992@mail.ru

8. Режим работы:

Понедельник  с 9 час. 00 мин. до 18час. 00мин.

Вторник          с 9 час. 00 мин. до 18 час. 00мин.

Среда              с 9час. 00 мин. до 18час. 00мин.

Четверг   с 9 час. 00 мин. до 18час. 00мин.

Пятница  с 9 час. 00 мин. до 15 час. 00мин.

 

 Cуббота, Воскресенье – выходной

 9. Часы личного приема граждан: руководитель: среда с 10-00 – 14-00

 главный бухгалтер:с 14-00 – 18-00, кроме пятницы

 10. Адрес приема граждан по вопросам расчетов и оплаты жилищно-коммунальных услуг: ___г. Москва, ул.В.Первомайская, д. 29 

Часы работы:

Понедельник  с 8 час. 00 мин. до 18час. 00мин.

Вторник          с 8 час. 00 мин. до 18 час. 00мин.

Среда              с 8 час. 00мин. до 18 час. 00мин.

Четверг   с 8час.00 мин. до 18 час. 00мин.

Пятница  с 8 час. 00 мин. до 15час. 00мин.

 

Суббота, Воскресенье – выходной

Телефон 8(499)164-40-14

 11. Адрес диспетчерской службы:105264 г. Москва, ул. В. Первомайская, д29_

Часы работы: круглосуточно                          Телефон(499) 164-79-08 

12. Адрес в сети Интернет, на котором раскрыта подробная информация о деятельности управляющей организации:www.zao-ksum.ru .

13. Тарифы применяемые для расчетов с гражданами - собственниками (нанимателями) за потребленные коммунальные  и прочие услуги в многоквартирном домах 

 

п/п

Наименование

коммунальной услуги

Ед. измер.

тариф

на 2010 г.,

руб

1.

Холодное водоснабжение

куб.м

23,31

2.

Горячее водоснабжение

куб.м

105,45

3.

Водоотведение

куб.м

16,65

4.

Газоснабжение

куб.м

-

5.

Отопление

Гкал./м2

-/21,21

6.

Электроснабжение

тыс.квт

-

 

п/п

Наименование услуги

Ст-ть

на 2010 г.,

руб

1.

Услуги телевещания

125,00

2.

Услуги радиовещания

45,43

3.

Услуги Интернет

-

4.

Услуги по обслуживанию запирающих устройств:

- кодовый замок

- электромеханический замок

-домофон

 

 

 

48,00

64,00

 

 

 

 

Перечень

услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

№№

п/п

Наименование работ

Периодичность

Годовая плата

(руб.)

Отметка о включении в состав работ

I.Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования

1.  

Подметание полов во всех помещениях общего пользования, кабины лифта и протирка их влажной шваброй

___6__ раз(а) в неделю

но не реже предусмотренного нормативами* по эксплуатации жилищного фонда: ЖНМ-96-01/7,

ЖНМ-96-01/8

 

 

включено

2.  

Очистка и протирка влажной шваброй мусорных камер

___7__ раз(а) в неделю

 

включено

3.  

Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода

___4__ раз(а) в месяц

 

включено

4.  

Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования

__2___ раз(а) в год

 

включено

5.  

Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер

___2__ раз(а) в год

 

включено

6.  

Уборка чердачного и подвального помещения

__2___ раз(а) в год

 

включено

7.  

Подготовка зданий к праздникам

__3___ раз(а) в год

 

включено

II. Уборка земельного участка,  входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

8.  

Подметание земельного участка  в летний период

____-___ раз в неделю

 

-

9.  

Полив тротуаров

По мере необходимости

 

-

  1. 10.                

Убора мусора с газона, очистка урн

____-___ раз в неделю

 

-

  1. 11.                

уборка мусора на контейнерных площадках

____-___ раз в неделю

 

-

  1. 12.                

Полив газонов

По мере необходимости

 

-

  1. 13.                

Стрижка газона

По мере необходимости

 

-

  1. 14.                

Подрезка деревьев и кустов

По мере необходимости

 

-

  1. 15.                

Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства

По мере перехода к эксплуатации в есеннее-летний период.

 

-

  1. 16.                

Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов.

___-____ раз в неделю

 

-

  1. 17.                

Сдвижка и подметание снега при снегопаде.

По мере необходимости. Начало работ не позднее ___ часов после начала снегопада.

 

-

  1. 18.                

Ликвидация скользкости

По мере необходимости

 

-

  1. 19.                

Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек

По мере необходимости

 

-

  1. 20.                

 

 

 

 

III. Услуги вывоза бытовых отходов и  крупногабаритного мусора

  1. 21.                

Вывоз твердых бытовых отходов

ежедневно

 

включено

  1. 22.                

Вывоз крупногабаритного мусора

По мере необходимости

 

включено

  1. 23.                

 

 

 

 

IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

  1. 24.                

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

____2___ раз(а) в год

 

включено

  1. 25.                

Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток

По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период

 

включено

  1. 26.                

Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования.

По мере необходимости

 

включено

  1. 27.                

Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей

По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период

 

включено

  1. 28.                

Промывка и опрессовка систем центрального отопления

По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период

 

включено

  1. 29.                

 

 

 

 

V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

  1. 30.                

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств (ЖНМ-96-01/1)

Прочистка канализационного лежака ____1___ случаев в год.

Проверка исправности канализационных вытяжек ____1___ проверок в год.

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах - __1__ проверок в год.

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов - __1__ раз в год.

 

включено

  1. 31.                

Регулировка и наладка систем отопления

По мере надобности

 

включено

  1. 32.                

Поверка и ремонт коллективных приборов учета

Количество и тип приборов требующих проведения поверки _____ шт.

 

включено

  1. 33.                

Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства

Ежедневно круглосуточно

 

включено

  1. 34.                

Обслуживание ламп-сигналов

Ежедневно круглосуточно

 

включено

  1. 35.                

Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности

Ежемесячно

 

включено

  1. 36.                

Проведение электротехнических замеров:

- сопротивления;

- изоляции;

- фазы-нуль

Согласно требованиям технических регламентов

 

включено

  1. 37.                

 

 

 

 

VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения

  1. 38.                

Устранение аварии (ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/2)

На системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течение ___30____ минут; на системах канализации в течение ___30___ минут; на системах энергоснабжения в течение ___30____ минут после получения заявки диспетчером.

 

включено

  1. 39.                

Выполнение заявок населения (ЖНМ-96-01/5)

Протечка кровли - ____1___сутки(ок),

нарушение водоотвода - ___5__сутки(ок),

замена разбитого стекла -___3____ сутки(ок), неисправность освещения мест общего пользования - ____1___ суток, неисправность электрической проводки оборудования – в течении смены, неисправность лифта - __30___ мин. с момента получения заявки.

 

включено

 

VII. Прочие услуги

  1. 40.                

Дератизация

____1___ раза в месяц

 

включено

  1. 41.                

Дезинсекция

____1___ раза в год

 

включено

  1. 42.                

 

 

 

 

 

 

 

 

 

* Нормативы по эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Правительства Москвы от 4.06.1996 № 465

                                                    

                                                         Перечень

работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

№№

п/п

Наименование работ

Дата начала и завершения работ

Стоимость работ в год

(руб.)

Гарантийный срок на выполненные работы (лет)

Отметка о включении в состав работ

1

Фундаменты

1.1

 

 

 

 

согласно

1.2

 

 

 

 

правилам

1.3

 

 

 

 

и нормам

2

Стены и перегородки

2.1

В подвалах, технических этажах, чердаках

 

 

 

технической

2.1.1

 

 

 

 

эксплуатации

2.1.2

 

 

 

 

жилищного

2.1.3

 

 

 

 

фонда

2.2.

Внешние части многоквартирного дом, включая межпанельные швы

 

 

 

---//---

2.2.1

 

 

 

 

 

2.2.2

 

 

 

 

 

2.2.3

 

 

 

 

 

2.3

В подъездах и иных помещения общего пользования, мусорные камеры

 

 

 

----//---

2.3.1

 

 

 

 

 

2.3.2

 

 

 

 

 

2.3.3

 

 

 

 

 

3

Стволы мусоропроводов, закрывающие устройства на мусорных камерах

3.1.

 

 

 

 

---//---

3.2

 

 

 

 

 

3.3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4

Балконы, козырьки, лоджии и эркеры

4.1

 

 

 

 

---//---

4.2

 

 

 

 

 

4.3

 

 

 

 

 

5.

Перекрытия

5.1

 

 

 

 

---//---

5.2

 

 

 

 

 

5.3

 

 

 

 

 

6

Полы в помещениях общего пользования

6.1

 

 

 

 

---//---

6.2

 

 

 

 

 

6.3

 

 

 

 

 

7

Крыши

7.1

 

 

 

 

---//---

7.2

 

 

 

 

 

7.3

 

 

 

 

 

8

Водоотводящие устройства

8.1

 

 

 

 

---//---

8.2

 

 

 

 

 

8.3

 

 

 

 

 

9

Окна двери в помещениях общего пользования

9.1

 

 

 

 

---//---

9.2

 

 

 

 

 

9.3

 

 

 

 

 

10

Лестницы

10.1

 

 

 

 

---//---

10.2

 

 

 

 

 

10.3

 

 

 

 

 

11

Печи, котлы

11.1

 

 

 

 

нет

11.2

 

 

 

 

 

11.3

 

 

 

 

 

12

Системы холодного водоснабжения

12.1

 

 

 

 

---//---

12.2

 

 

 

 

 

12.3

 

 

 

 

 

13

Системы горячего водоснабжения

13.1

 

 

 

 

---//---

13.2

 

 

 

 

 

13.3

 

 

 

 

 

14

Канализация

14.1

 

 

 

 

---//---

14.2

 

 

 

 

 

14.3

 

 

 

 

 

15

Системы газоснабжения

15.1

 

 

 

 

нет

15.2

 

 

 

 

 

15.3

 

 

 

 

 

16

Система электроснабжения, освещение помещений общего пользования и земельного участка

16.1

 

 

 

 

---//---

16.2

 

 

 

 

 

16.3

 

 

 

 

 

17

Системы теплоснабжения

17.1

 

 

 

 

---//---

17.2

 

 

 

 

 

17.3

 

 

 

 

 

18

Системы вентиляции, дымоудаления

18.1

 

 

 

 

---//---

18.2

 

 

 

 

 

18.3

 

 

 

 

 

19

Лифты

19.1

 

 

 

 

---//---

19.2

 

 

 

 

 

19.3

 

 

 

 

 

20

Антенна, сети радио-, телефонные, иные коммуникационные сети

20.1

 

 

 

 

---//---

20.2

 

 

 

 

 

20.3

 

 

 

 

 

21

Объекты внешнего благоустройства

21.1

 

 

 

 

---//---

21.2

 

 

 

 

 

21.3

 

 

 

 

 

ИТОГО:

 

 

 

 

ИТОГО на 1 кв. м общей площади (руб./кв.м в месяц)

 

 

 

 

             

Примечание: Таблица приложения  заполняется управляющей организацией с учетом технического состояния, конструктивных особенностей многоквартирного дома размеров финансирования собственниками. При заполнении таблицы могут быть использованы Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170).

 

   
создание сайтов
IT-ГРУППА “Передовик точка ру”